Hypoúvěr u Komerční Banky
- koupě nemovitosti do vlastnictví (i spoluvlastnického podílu)
- vypořádání spoluvlastnických a dědických nároků k nemovitosti
- koupě družstevního bytu
- výstavba nemovitosti
- rekonstrukce, modernizace a opravy nemovitostí
- konsolidace (vyrovnání) dříve poskytnutých úvěrů či půjček použitých na investice do nemovitostí
Hypoteční úvěr se splácí měsíčně formou anuitních částek. Doba splatnosti je stanovena minimálně na 5 a maximálně na 30 let.
Hypotéční úvěr můžete čerpat:
- nejpozději 6 měsíců od podpisu smlouvy o úvěru
- jednorázově nebo postupně po dobu 2 let od začátku čerpání
U hypotečních úvěrů se používá pevná úroková sazba po dobu platnosti úrokových podmínek (1 rok až 10 let, 15 let od podpisu úvěrové smlouvy). Minimální výše úvěru činí 200 000 Kč a maximální výše je omezena následovně:
- 85 % nebo 100 % z ceny zastavených nemovitostí, kterou stanoví banka
- objemem investice do nemovitosti (rozpočtovými náklady, kupní cenou apod.)
- schopností klienta splácet
Výhody hypotečního úvěru:
- odpočet zaplacených úroků od základu daně (maximálně 300 000 Kč ročně)
- částečné nebo úplné předčasné splacení úvěru bez sankčních poplatků při skončení platnosti úrokové sazby
- možnost snížení úrokové sazby při běhu životního pojištění
- hypotéční úvěr můžete čerpat bez doložení příjmů (vhodné pro podnikatele s daňovou optimalizací - upravený roční příjem = 20% z „obratu" po odečtení zdravotního a sociálního pojištění )
- poskytnutí finančních prostředků je možné schválit ještě předtím, než si vyberete konkrétní nemovitost
Hypoteční úvěr Vám umožní:
- investovat do nemovitosti
- vyřešit problém bydlení, rekonstruovat či modernizovat nemovitost
- vypořádat spoluvlastnické či dědické nároky k nemovitosti
- splatit starší úvěry či půjčky poskytnuté na investice do nemovitosti
- proplatit i vedlejší náklady související s investicí do nemovitosti (např. pořízení a
- montáž kuchyňské linky, vestavěné skříně, provizi realitní kanceláři, stavební dozor, náklady na projektovou dokumentaci)
Jak získat hypoteční úvěr?
K vyřízení úvěru budete potřebovat tyto doklady:
- identifikační doklady (OP, cestovní pas)
- doklady o příjmu – Potvrzení o příjmu ze závislé činnosti, případně daňové přiznání
- formulář Žádost o poskytnutí hypotečního úvěru
- další dokumenty podle účelu úvěru (např. kupní smlouva, stavební povolení, projektová dokumentace,… atd.)
Máte-li jakékoliv otázky týkající se financování bydlení, jsme 24 hodin denně připraveni zodpovědět Vaše otázky.
Kontakt:
Petr Matas
Tel.: 608 701 999.
